Отправлено: 22.10.06 13:20. Заголовок: НОВОСТИ И ОБЪЯВЛЕНИЯ (ЧАСТЬ 2)

Открываю вновь этот раздел, так тот почему-то оказался закрыт.
Мой ник теперь изменился с IGROMAN на IGPROMAN, в связи техническими трудностями.

 Отправлено: 27.11.06 12:44. Заголовок: Re:

Роман:"Банковские реквизиты и номер счёта опубликуем попозже."
Роман еще раз подтверждаю свою готовность оказать мат. помощь ИГ
просьба опубликовать банковские реквизиты !

Уважаемые соседи еще раз прошу выразить отношение к этому вопросу !

 Отправлено: 27.11.06 12:46. Заголовок: Re:

ильич
Да вроде никто и не отказывался от готовности оказать мат. помощь. Так что ждем № счета от Романа.

 Отправлено: 27.11.06 12:48. Заголовок: Re:

OK!

 Отправлено: 27.11.06 21:36. Заголовок: Re:

IGPROMAN

Добрый день, Роман! Проверьте , пожалуйста, наличие в приложении№1 Воронин А.В. дом.3 кв. 123. Заранее благодарю!

 Отправлено: 28.11.06 08:51. Заголовок: Re:

Воронин А.В. и Ёлкин А.Г. в списке есть.

 Отправлено: 28.11.06 14:16. Заголовок: Re:

IGPROMAN

Добрый день, уважаемый Роман!
если Вас не затруднит, проверьте пожалуйста по приложению 1 Чертищев А.Г. дом3 и Родионов С.А. дом2
большое спасибо

 Отправлено: 28.11.06 17:54. Заголовок: Re:

Чертищев А.Г. дом3 и Родионов С.А. дом2 в приложении 1 есть.

 Отправлено: 28.11.06 17:59. Заголовок: Re:

Cегодня инициативной группой отправлены вопросы руководству ЗАО "Ренова-Девелопмент" для подготовки их к собранию в ДК Ивантеевки. О сроках проведения ничего пока не известно.

Отправлено было следующее:

ВОПРОСЫ
Руководству ЗАО «Ренова – Девелопмент» от
инициативной группы соинвесторов
мр-на 21 г. Ивантеевки (ул. Колхозная)


I. Организационные вопросы:

1. В связи со значительной разницей в окончании строительства жилых домов по адресу: Московская область г. Ивантеевка ул. Колхозная корп. 2,3,9 (2004-2005 гг и 2007-2008 гг), просим Вас рассмотреть вопрос о замене квартир соинвесторам 3 и 9 корпусов на равноценные свободные (освобождающиеся из под залогов банков) квартиры в сдающемся первым 2 корпусе. Это позволит быстрее снять социальную напряжённость, и даст возможность для инвестора более спокойно осуществлять строительство.
2. Где будет проходить переоформление всех документов. Где будет офис продаж Мегастроя.
3. Эксплуатирующая организация после сдачи домов Гос. Комиссии. Позиция инвестора в этом вопросе.

II. Строительство:

1. Имеет ли руководство «Реновы-Девелопмент» (далее по тексту РД) план дальнейшего развития микрорайона 21 (ул. Колхозная) г. Ивантеевки. Если да, то отличается ли он от планов ЗАО «Стройметресурс» (2 подземные автостоянки, торговый центр, и др.). Если отличается, то чем? За какой период планируется застроить все 12,73 га, выделенный Мегастрою Постановлением Правительства Московской области.
2. Планы строительства по домам 2, 3, 9 и сроки сдачи Государственной комиссии.
3. Сроки технического обследования, как идёт текущая работа, есть ли результаты.
4. Котельная – кто будет строить, когда начнётся строительство, сроки ввода в эксплуатацию.
5. Энергомощности – как обстоят дела с получением энергомощностей для домов 2, 3, 9.
6. Водопровод – текущее состояние дел.
7. Канализация, очистные сооружения – текущее состояние дел.
8. Телефонизация, интернет, кабельное телевидение – перспективы развития, текущее состояние дел.
9. Очень медленно решается вопрос по возобновлению строительства дома № 9. Когда наконец будет восстановлено ограждение, появится охрана и начнутся подготовительные работы. Кто из подрядчиков будет заниматься достройкой этого дома.

III. Юридические вопросы:

1. Порядок и сроки переоформления обязательств по договорам на нового инвестора.
2. Состояние дел с залогами банков. Все ли залоги сняты. Чисты ли юридически квартиры приобретённые соинвесторами – физическими лицами.
3. Существуют ли планы централизованного оформления квартир в собственность, т.к. Стройметресурс в своё время обязался сам произвести регистрацию, о чём указано в договорах соинвесторов. Если да, то как планируется этот процесс.
4. Позиция руководства РД по соинвесторам – физическим лицам приобретавшим 2 квартиры и более (Кашкабаш -13 квартир). Они полностью в приложении № 1, в то время как Вице – Губернатор Московской области неоднократно заявлял что интересы соинвесторов приобретавших по 2 квартиры и более защищать не будет.




IV. Финансовые вопросы:

1. Порядок работы с соинвесторами не полностью проплатившими стоимость квартиры. Порядок расчётов. Стоимость кв. м. при расчёте доплаты.
2. Порядок работы с соинвесторами расторгшими договора с СМР. Определение чёткой позиции по соинвесторам аннулировавшим договора расторжения с СМР. Порядок и сроки выплат расторженцам.


P.S. У кого есть ещё какие-то вопросы озвучьте на форуме.

 Отправлено: 28.11.06 18:05. Заголовок: Re:

параграф I пункт 2:
переделал бы так:
Где и в какие сроки планируется переоформление документов

 Отправлено: 28.11.06 19:24. Заголовок: Re:

Параграф III, п.1. Будут-ли дополнительные сборы средств с соинвесторов при выдаче договора-переуступки прав на Мегастрой(точно не знаю, но кажется СМР при передаче соинвесторам договоров переуступки прав на ПИК по Лобне собирала взносы, ориентировочно 400 дол. за 2-х комнатную квартиру).

 Отправлено: 28.11.06 22:00. Заголовок: Re:

Нелли Это СМР собирал, и не факт, что они не брали на "пушку" - если бы кто-то начал возмущаться, могли и пойти на попятную...Более того - я первый раз об этом слышу.

 Отправлено: 28.11.06 23:49. Заголовок: Re:

За что им платить???Это они нам должны!!!!!! Очень много!

 Отправлено: 29.11.06 15:49. Заголовок: Re:

3. Существуют ли планы централизованного оформления квартир в собственность, т.к. Стройметресурс в своё время обязался сам произвести регистрацию, о чём указано в договорах соинвесторов. Если да, то как планируется этот процесс.

Меня интересует цена ИХ оформления........ если это будет не бесплатно.
А за те деньги, которые они обычно берут за оформление, я как человек работающий в этой области, и имеющий там некие каналы оформлю 10-20 договоров.

P/S Скажу по секрету, то сколько это стоит У НИХ не лезет ни в какие рамки, в некоторох фирмах цена оформления договоров переуступки доходила до 1 500 мертвых президентов. Что в свою бытность я делал за час сам естественно для сябе любимого-бесплатно. Фирма не возражала.

 Отправлено: 29.11.06 15:57. Заголовок: Re:

В моём договоре СМР обязался провести регистрацию за свой счёт. Поэтому сейчас и спрашиваем, чтобы потом мёртвых президентов не напрягать.

 Отправлено: 30.11.06 13:50. Заголовок: Re:

Роман,здравствуйте!
Спасибо Вам за вашу работу.Побывала я как-то в среду на собрании-пустили меня, дали поприсутстовать.Так на душе легко стало.Как раз решался вопрос о энергоносителе.Это было в среду перед 7 ноября.
Посмотрите, пожалйуста. в Приложении № 1 Адам Д.Т. 2корп.кв.187
Спасибо.Дина

 Отправлено: 30.11.06 17:10. Заголовок: Re:

В Приложении № 1 Адам Д.Т. 2 корп. кв. 187 есть, не переживайте.

 Отправлено: 30.11.06 18:09. Заголовок: Re:

Подскажите, а где можно посмотреть планировку 2 дома? а то сайт стройметресурса что то не хочет работать

 Отправлено: 30.11.06 21:39. Заголовок: Re:

Роман, посмотрите, пожалуйста, есть ли в приложении 1 Чашина Т.С. (д.9 кв. 126).
Заранее спасибо.

 Отправлено: 30.11.06 21:48. Заголовок: Re:

Здравствуйте Роман! Скажите, пожалуйста, есть ли в приложении 1 Середоха Т.Н. д.2 кв.164
Спасибо!

 Отправлено: 02.12.06 11:11. Заголовок: Re:

День добрый.
Все таки не понятно, что по 9 дому. ( понятно только, что застройщик скорее всего тот же , что дома 2 и 3 ).
Техностарпроект, ренова а может еще кто то ? Не понятно!
Если есть у кого инфа, поделитесь.
Да и по поводу счета, господа опубликуйте его наконец.

 Отправлено: 03.12.06 12:48. Заголовок: Re:

В приложении 1 Чашина Т.С. (д.9 кв. 126) и Середоха Т.Н. д.2 кв.164 есть.

 Отправлено: 03.12.06 15:50. Заголовок: Роману

Роман !!!
Нет ли у Вас информации касательно изменения приложения №1? Остроумов сказал, что этот список будет постоянно корректироваться. По крайней мере меня он пообещал, что моя фамилия там появится (это после истории чехарды с документами, когда я по ошибке была включена в список расторженцев)
Байбулатова Роза (дом 9, кв. 109

 Отправлено: 04.12.06 05:15. Заголовок: Re:

Всем привет! Достала ситуация с 9 домом. Когда же его начнут строить? К сожалению, на ситуацию особо не повлиять. Остается ждать «добрый» воли, а время идет.

 Отправлено: 05.12.06 01:16. Заголовок: Re:

Роман посмотрите пожалуйста есть ли в приложении Серегин А.В. дом 2. Спасибо.

 Отправлено: 06.12.06 09:43. Заголовок: Re:

от Железки:

У нас появились физики , которых Мегастрой забыл внести в приложение №1. Молодая семья , трехмесячный ребенок , естественно долги - взяли квартиру по переуступке у "БСТ-комплект" . Причем имеют на руках весь пакет документов по переуступке . Сейчас ИУ имеет к БСТ претензии , несмотря на то что в свое время провел учетную регистрацию прав в Минстрое . На основании этих претензий Мегастрой не внес ребят в приложение . История традиционная - ЗЛОДЕЙ обокрал пол Московской области юриков , а отдуваются как всегда ни в чем неповинные граждане . Таких квартир на Пионерской две . А в Щербинке и в Ивантеевке - немерянно .

 Отправлено: 06.12.06 18:26. Заголовок: Re:

А что они хотели, когда рыночная цена 1500-2500 $, а они в этот же момент покупали по 750 -900. Неужели не понятно что они на себя брали большой риск(квартиры-то в 2 раза дешевле). Если эти квартиры и попадут в приложение, то не в № 1 с физиками, а в № 2 с юриками.

 Отправлено: 06.12.06 19:36. Заголовок: Re:

Cегодня состоялось счередное совещание.
Сначала на стройке, затем в Администрации.
Всё по порядку:
1. 2 дом планируют сдачу июнь 2007 года;
2. 2 дом кран установлен, с завтрешнего дня может работать;
3. До конца декабря на втором доме долно быть закончено остекление 1-7 этажей, ставят плстиковые стеклопакеты;
4. 3 дом - металический каркас варят, бетон заливается, т.е стены постепенно начали возводить.
5. 9 дом - договор Ген. подряда отработан подрядчиком (РАО Газстой) и заказчиком (Союзспецстрой) и передан на рассмотрение в Ренову. Там это долгая история. Куча всяких согласований и прочая муть. По 3-му дому этот процесс занял более месяца.
6. Только сегодня наконец подписан договор Ген. подряда по 3-му дому.
7. Был на совещании представитель фирмы которая делает тех. экспертизу. По 2-му дому документы будут готовы через неделю, к концу декабря по 3-му, по 9-му начнут бурить в эту субботу, т.е. только начнут.
8. На 9-м доме всё внешне без изменений.
9. Возникли проблемы с финансированием, если Ренова в течении 10 дней денег не перечислит, то стройка может остановиться. Я так понял это возникло потому, что долго не подписывали договор Ген. подряда по 3-му дому, а строить его начали.
10. По котельной до конца так и не определились, а время идёт.
Вот коротко всё.
Р.S. Да, у кого возникают вопросы к Ренове(Мегастрою) звоните Авксентьев Всеволод Леонидович
тел. 720-49-99 доб 53-88, моб. 8-916-808-63-40

 Отправлено: 07.12.06 00:10. Заголовок: Re:

IGPROMAN Роман посмотрите в Приложении №1, квартиру по адресу: Колхозная 2, кв.46. Заранее спасибо Тележко Ирина.

 Отправлено: 07.12.06 09:27. Заголовок: Re:

Роман скажите пожалуйста есть ли в списке Балан В.Ф по адресу: Колхозная 3, кв.101. Заранее спасибо .

 Отправлено: 07.12.06 12:48. Заголовок: Re:

IGPROMAN
Роман добрый день, посмотрите пожалуйста заодно в Приложении №1: Колхозная 9, кв. 37, Эдигей Р. А. Спасибо
Меня не было в Москве, сейчас вернулся, если нужно могу посещать собрания.
С уважением, Роман

 Отправлено: 07.12.06 16:56. Заголовок: Re:

Тележко Ирина Колхозная 2, кв. 46 и , Эдигей Р. А. Колхозная 9 кв. 37 в списке есть.
Балан В.Ф Колхозная 3, кв. 101 в приложении № 1 нет.

 Отправлено: 07.12.06 16:58. Заголовок: Re:

Серегин А.В. в списке есть.

 Отправлено: 08.12.06 10:54. Заголовок: Re:

Роман посмотрите пожалуйста Колхозная 2 кв 186 Папуча ВИ

 Отправлено: 08.12.06 14:32. Заголовок: Re:

Вниманию интересующихся - исправил ошибки на сайте , теперь всё отображается и в Internet Explorer и в Opera. Фото за февраль 2005 года на сайте почему-то не все, из дома довыложу, если нужно.
Имеются фото: сделанные мной фотоаппаратом в феврале 2005 и камерой в мобильном телефоне в сентябре 2006. Также мне прислали фото за 30 ноября.

 Отправлено: 12.12.06 09:43. Заголовок: Balan VF

Скажите пожалуйста,если Балан ВФ в списке 1 нет,к кому мне обратится.

 Отправлено: 12.12.06 18:23. Заголовок: Re:

Уважаемые форумляне.
Так как сам на собрании быть не смогу, прошу озвучить вопрос по 9 дому. Что как и когда. А то если его и к следующей зиме строить не начнут, то любая тех.экспертиза приговорит его к смерти.
С уважением.

 Отправлено: 13.12.06 10:26. Заголовок: Re:

Balan
Звоните в Мегастрой Остроумову Дмитрию т.510-10-30 доб.236 и 8-916-808-70-81

сергей73
Колхозная 2 кв 186 Папуча ВИ в списке есть.

 Отправлено: 13.12.06 15:04. Заголовок: Re:

Здравствуйте! Я являюсь одним из соинвесторов строительства дома по ул. Пионерской в Ивантеевке. Застройщик - ООО "Эллин-Эстейт". Объект был заморожен 3 года. Сейчас возобновлено строительство силами нового застройщика ООО "Стройрегистр", но перезаключение договоров не планируется. Адмнистрация Ивантеевки мотивирует это тем, что дело очень сложное с юридической точки зрения. В то же время владельцем дома становится новый застройщик, и мы оказываемся абсолютно в не защищенном положении. У нас есть подозрения на возможные махинации. У меня вопрос к вам - в вашем случае вам гарантировали переподписание договоров и в какой стадии находится решение этого вопроса? Спасибо.

 Отправлено: 13.12.06 15:14. Заголовок: Re:

И еще вопрос - можно ли просто поприсутствовать на вашем собрании 23 декабря в ДК для "обмена опытом" или там будут пускать только при наличии копии договора с СМР?

 Отправлено: 13.12.06 16:29. Заголовок: Re:

log
Нам еще ничего не гарантировали на 100%, все только на словах. Правда есть Постановление Правительства Московской области об изменении инвестора строительства. О решении нашего вопроса- читайте наш форум, мы все это обсуждаем, в 2-х словах не скажешь.
Прийти? Наверно можно. Я не думаю, что это будет закрытое мероприятие. Более компетентно скажет наша ИГ.